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EFH Neubau im Grünen sucht Familie zum Wohlfühlen!

Unverbauter Blick ins Grüne


Ein Zuhause wie gemacht für Familien! Dieser moderne Neubau steht im ländlichen Raum Schartau (Burg). Neben einem geräumigen Wohnzimmer und Küche bietet dieses Objekt 3 Schlafzimmer und auch 2 WCs. Das Grundstück ist mit 1.500qm groß genug für einen möglichen Anbau, einen Fußballplatz, Hundeauslauf oder alles zusammen! Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungstermin. Rufen Sie gerne an.

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ENRICO GERLOFF +49 157 378 048 34


Objektdaten


Schartau ist ein ländlicher Ortsteil der Stadt Burg (bei Magdeburg), fünf Kilometer nordwestlich außerhalb des Stadtgebietes gelegen. In das Stadtzentrum führt die Kreisstraße 1209, die in entgegengesetzter Richtung zur Elbfähre nach Rogätz verläuft. In direkter Luftlinie fließt die Elbe nur 1,7 Kilometer westlich an Schartau vorbei. Dazwischen liegt ein Feuchtgebiet mit Resten des alten Elblaufes. Ein unmittelbar an der bebauten Zone vorbeiführender Deich schützt vor Hochwasser. Das übrige Umland besteht aus landwirtschaftlichen Flächen, deren Ertragswert mit einer Bodenwertzahl von ~65 mittelmäßig ist. Im weiten Umkreis breitet sich das Gelände eben auf einer Meereshöhe um 40 Meter aus.

 

Wohnfläche ca. 95 m2

Nutzfläche ca. 110 m2

 

Anzahl Zimmer 4

Anzahl Schlafzimmer 3

Anzahl Badezimmer 1

 

Grundstücksgröße ca. 1.542 m2

Anzahl sep. WC 1

 

Befeuerung Gas

Heizungsart Zentralheizung

Etagenzahl 2

 

Objektart Haus

Objekttyp Einfamilienhaus

Nutzungsart Wohnen

Vermarktungsart Kauf

PLZ 39288

Ort Burg / Schartau

 

Baujahr 2003

Zustand Gepflegt

Kaufpreis: 205.000,00 €

 Käufer Provision : 4,76% inkl. 19 % MwSt.


Der Grundriss


Erdgeschoss

Großansicht Erdgeschoss-Grundriss einer Einliegerwohnung in Magdeburg

Dachgeschoss