Immobilienbewertung in Magdeburg


Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, spielt der Wert des Objekts eine wesentliche Rolle. Dieser lässt sich am besten mit einem Immobiliengutachten ermitteln. Wir von Enrico Gerloff - RE/MAX Sorglosmakler aus Magdeburg erklären Ihnen, was es mit einer Immobilienbewertung auf sich hat.

Warum ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?

Stellen Sie sich vor, Sie wollen Ihr Eigenheim in Magdeburg verkaufen. Da Sie aber vermutlich wenig Erfahrung mit Immobilienverkäufen haben, wissen Sie nicht, zu welchem Preis das Haus inseriert werden soll. Daher bietet eine Immobilienbewertung von einem Sachverständigen die perfekte Grundlage für eine fundierte Preisfestsetzung. So haben Sie als Verkäufer eine Vorstellung, welchen Preis Sie erwarten können und Käufer haben einen Richtwert, in welcher Höhe deren erstes Angebot ungefähr liegen sollte. Darüber hinaus schafft ein Gutachten Vertrauen bei Käufern, da es von einem unabhängigen Immobiliengutachter durchgeführt wird. 

 

Doch nicht nur beim Verkauf einer Immobilie, sondern auch bei Gesprächen mit der Bank oder dem Finanzamt spielt der Wert Ihres Grundstücks beziehungsweise Ihrer Immobilien eine Rolle. Außerdem ist der Immobilienwert ein entscheidender Punkt bei Fragen rund um das Erbe oder die Scheidung. Nennen Sie uns Ihren Auftrag – wir beraten Sie gerne rund um Ihre Immobilie!

Vorteile einer Immobilienbewertung

Immobilien-Bewertung in Magdeburg

Im Laufe der Wertermittlung Ihrer Immobilie erhalten Sie eine individuelle Betreuung von Ihrem Immobiliengutachter. Zudem erledigt dieser die Verkehrswertermittlung innerhalb kürzester Zeit und erspart Ihnen somit einen erheblichen Zeitaufwand. Darüber hinaus haben Sie bei uns in Magdeburg den zusätzlichen Vorteil, dass die Wertermittlung vollkommen kostenlos und unverbindlich ist. Nach Abschluss des Gutachtens bietet es sich an, uns auch mit der Vermarktung Ihrer Immobilie zu beauftragen, da wir als Profis die besten Vermarktungsportale kennen und uns schon mit Ihrem Haus beschäftigt haben. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Auftrag!


Wie funktioniert die Marktwertermittlung?

Die Verkehrswertermittlung durch einen Immobiliengutachter kann sowohl bei bebauten als auch bei unbebauten Grundstücken in Magdeburg stattfinden. Für die Bewertung spielen bei Immobilien folgende Faktoren eine Rolle:

  • Lage 
  • Baujahr und Fläche
  • Zustand und Ausstattung
  • Grundstücks- und Immobilientyp

In Abhängigkeit von diesen Parametern ermittelt ein Sachverständiger unter Anwendung spezifischer Verfahren den Marktwert des Immobilienobjekts. Dabei haben sich das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren als übliche Wertermittlungsmethoden etabliert. Während das Vergleichswertverfahren das Objekt mit anderen Immobilienobjekten vergleicht, werden beim Ertragswertverfahren zukünftig zu erwartende Nettoerträge berücksichtigt. Das Sachwertverfahren wird hingegen nur bei Objekten angewendet, die nicht zur Miete freigegeben sind, wie zum Beispiel Bahnhöfe oder Fabrikanlagen. Bei weiteren Fragen zu diesem Thema kontaktieren Sie uns oder besuchen Sie uns in Magdeburg!

Kostenfreie Immobilienbewertung

Der einfachste, sicherste und auch schnellste Weg ist der direkte Termin vor Ort. Wählen Sie online Ihren Terminwunsch oder rufen Sie uns an zur Terminabsprache. Die Online-Dateneingabe dient primär der Vorbereitung auf die Begehung, kann aber auch Grundlage für einen ersten Richtwert sein. Diesen ermitteln wir durch Sprengnetter, die Nummer eins für Immobilienbewertungen. Hier werden Daten der führenden Immobilienportale ausgewertet und verglichen.  Dieser Service ist und bleibt für Sie kostenfrei, unabhängig, ob Sie verkaufen oder eben nicht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!


"Wir nehmen Ihre Daten auch gerne persönlich auf. Das spart Ihnen Zeit und Aufwand. Für uns ist das Routine."

Termin unter M.: 0157 378 048 34


Immobiliengutachter Magdeburg

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